駅徒歩4分の旧測量会社跡地に、11階建てのペット共生型マンション
- エリア
- 神奈川区青木町
- 土地面積
- 105.78㎡
- 建物
- 11階・20戸
- 出口
- 一棟売却
仲介会社様からご紹介いただいた、測量会社として使われていた建物です。取得後に解体し、神奈川駅から徒歩4分・大通り沿いの立地を生かして、ペット用の足洗い場や全住戸のキャットウォークを備えた賃貸マンションを新築。完成後は不動産事業者へ一棟で売却しました。
事例の詳細を見る →土地の力を引き出す、賃貸マンションを。
マーキュリーは、自社で土地や建物を買い取り、賃貸マンションや店舗付きの複合マンションを企画・開発しています。駅近の小さな土地や、古いアパート・工場の跡地、借地権付きの建物も、開発を前提に現況のまま買い取ります。
マーキュリーが自社で土地や建物を取得し、賃貸マンションを企画・開発する事業です。立地や周辺の需要を見極めて建物を設計し、完成後は入居者の募集から管理運営、一棟での売却や自社保有まで一貫して手がけます。
駅から近い土地であれば、30坪前後の小さな敷地でも、10階建てを超える賃貸マンションを建てられることがあります。古い建物が建っている土地や、借地権・入居者など権利関係の整理が必要な土地を買い取り、収益を生む賃貸マンションへと再生しています。遊休地の活用や共同開発のご相談も承っています。
ワンルーム・ファミリー・ペット共生型など
駅からの距離や周辺の暮らしの需要を見極め、入居者に長く選ばれる賃貸マンションを企画します。神奈川駅近くでは、全住戸にキャットウォークを備えたペット共生型マンションを開発しました。
1階店舗+上階住宅など
低層階に店舗やテナント、上の階に賃貸住宅を配置するなど、用途を組み合わせて土地の収益性を高めます。目黒区八雲では、テナント区画とメゾネット住戸を組み合わせたビルを開発しました。
マンションとしての活用を前提に価格を考えるため、住宅1軒分ほどの土地でも買い取れることがあります。横浜市神奈川区青木町では、約32坪の土地に11階建ての賃貸マンションを建てています。
借地権付きの建物や、入居者・テナントがいる建物も現況のまま買い取ります。地主様との調整や明け渡しの話し合いは、取得後に当社が行います。
→ 借地権事業/賃借人付き物件買取事業
単体では小さく活用しにくい土地も、隣の土地の所有者様とも話し合い、敷地をひとつにまとめることで、マンションを建てられる規模にした実績があります。
→ 江東区新大橋の事例
仲介会社様からご紹介いただいた、測量会社として使われていた建物です。取得後に解体し、神奈川駅から徒歩4分・大通り沿いの立地を生かして、ペット用の足洗い場や全住戸のキャットウォークを備えた賃貸マンションを新築。完成後は不動産事業者へ一棟で売却しました。
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相続による資産整理のため、早く現金化したいというご依頼でした。借地権付きの旧工場を買い取り、権利関係や用途地域、容積率、借地の条件を踏まえて最適な活用を検討。既存の建物を取り壊し、10階建ての賃貸マンションへ再開発し、大手不動産事業者へ売却しました。
事例の詳細を見る →賃貸中の駐車場と、維持が難しくなった古い賃貸マンション。それぞれ別の売主様から現況のまま売りたいとご相談をいただきました。単体では敷地が小さく評価が難しかったため、2件を同時に取得して敷地をひとつにし、賃貸ワンルームマンションとして活用することで、売主様のご希望に沿った形で取得できました。
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相続対策として資産を現金化したいという所有者様からのご相談です。郵便局として使われていた建物と空き家を一括で取得し、郵便局との明け渡しの話し合いを経て更地に。1・2階にテナント区画、3・4階に全戸メゾネットの住戸を配置した複合ビルを新築し、完成後は地方ゼネコンへ売却しました。
事例の詳細を見る →ペット共生型やメゾネット住戸など、立地と入居者の需要に合わせた企画で、小さな土地でも選ばれる賃貸マンションをつくります。
土地・建物の取得、明け渡し、解体、設計・建築、入居者募集、管理運営、一棟売却まで、すべての工程を自社で手がけます。
借地権の整理、入居者・テナントとの明け渡し、隣地所有者様との話し合いなど、開発の前にある難しい調整を数多く手がけてきました。
開発実績の多くは、仲介会社様からご紹介いただいた案件です。駅近の小さな土地、借地権付きの建物、入居者付きの古いアパートなど、ほかでは扱いにくい情報もお寄せください。
当社が開発した賃貸マンションは、完成後に不動産事業者様や建設会社様へ一棟で売却した実績があります。開発中・計画中の物件については、お問い合わせください。
30坪前後の土地でもご相談ください。駅からの距離や用途地域、容積率などの条件によっては、小さな土地でも賃貸マンションを建てられます。約32坪の土地に11階建てのマンションを開発した実績があります。
はい。建物は現況のままで構いません。解体は買取後に当社が行います。
はい。賃貸中のまま買い取り、明け渡しの話し合いは取得後に当社が貸主として行います。
はい。借地権付きの建物も買い取ります。地主様との調整も当社が行います。相続した借地権付きの旧工場を買い取り、賃貸マンションに再開発した実績があります。
はい。隣地の所有者様とも話し合い、敷地をまとめて取得した実績があります。単体では小さい土地もご相談ください。
東京都内を中心に、首都圏で開発を行っています。駅の近くなど、賃貸住宅の需要が見込める立地が中心です。
当社に直接ご売却いただく場合は、当社が買主になるため仲介手数料はかかりません。買い手を探す期間もなく、条件が合えばすぐに契約・決済へ進めます。
査定・ご相談は無料です。
売るかどうか決まっていなくても構いません。査定・ご相談は無料です。