不動産に関する相談専用フリーダイヤル 営業時間9:30～20:00
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売りにくい不動産も、今のまま買い取ります。
マーキュリーは、土地・戸建て・マンション・ビルなどの不動産を、現況のまま直接買い取ります。借地権や底地、共有持分、入居者がいる物件、再建築できない土地など、権利関係や建物の状態に問題がある不動産もご相談ください。
マーキュリーが買主となって、お客様の不動産を直接買い取る事業です。仲介のように買い手を探す必要がないため、仲介手数料はかからず、条件が合えば短い期間で売却できます。
不動産の価格は、何に使うかによって大きく変わります。戸建て用地に向いているのか、マンションや店舗ビルを建てられるのか、リフォームして活かすのがよいのか。マーキュリーは権利調整・開発・再生を自社で一貫して手がけているため、あらゆる使い方を検討したうえで、その不動産の価値をいちばん引き出せる買取価格をご提案します。
「今の価値が知りたい」というだけでも構いません。売るかどうかを決めるためにも、まずはお話をお聞かせください。
| 仲介で売る | マーキュリーが買取 | |
|---|---|---|
| 売却価格 | 相場に近い価格を狙える | 活用や再生の費用を見込むため、仲介より低くなることが多い |
| 売却までの期間 | 買い手が見つかるまで時間がかかりやすい | 条件が合えば短期間で決済 |
| 仲介手数料 | かかる | かからない |
| 建物の状態 | 修繕や片付けを求められることがある | 現況のまま |
| 権利関係が複雑な物件 | 買い手がつきにくい | 権利の整理も含めて対応 |
| 近所に知られずに | 広告や内覧で知られることがある | 広告を出さずに売却できる |
※価格を優先するなら仲介、早さや確実さ、手間の少なさを優先するなら買取が向いています。どちらが合うかは、査定のうえでご提案します。
資産整理と建物の管理負担を減らしたいという売主様から、仲介会社様のご紹介で取得しました。取得後、移転先のご提案や引越し費用の協議を重ね、約10か月・30回以上の話し合いを経て、すべてのテナントと明け渡しの合意に至りました。
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資産整理・現金化を希望された売主様から、仲介会社様の入札を通じて賃借人付きのまま取得しました。紳士服店が入居し、建物の一部と駐車場がそれぞれ別の事業者に転貸されていたため、関係者との条件調整が必要な物件でした。約6か月・6回ほどの話し合いを重ねて明け渡しが完了し、大手デベロッパーへの販売を予定しています。
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資産整理の一環として、借地権付き建物（住居3件）が建つ底地を取得しました。約3年にわたって借地人様と借地権の買取交渉を行い、3件すべてを取得。所有権となった土地を更地にし、大手デベロッパーへ売却しました。
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大手仲介会社様のご紹介で、資産整理のため売却された老朽化の進んだ古ビルを取得しました。事務所10件・住居5件、合計15件のテナントと明け渡しの話し合いを始め、約6か月で全テナントの合意を得て空ビルに。解体後、大手デベロッパーへ売却しました。
事例の詳細を見る →権利の整理から、新築・リフォーム、売却や保有まで自社で手がけるため、ほかでは値段がつきにくい不動産にも、価値を見いだして買い取れます。
建物の修繕や解体、入居者との明け渡しの話し合いなどは、買取後に当社が行います。売主様のご負担をできるだけ少なくします。
売却後の税務申告など、ご希望に応じて税理士などの専門家によるサポートもご用意しています。
はい。お問い合わせの多くは、売るかどうかまだ決めていない段階のご相談です。売る・売らないを判断するためにも、まずは今の価値をお確かめください。
土地・戸建て・マンション・アパート・ビルなどの不動産に加え、借地権・底地・共有持分、再建築できない土地、入居者がいる物件など、権利関係や建物の状態に問題がある不動産も対象です。
はい。現況のまま買い取ります。修繕や解体は買取後に当社が行います。
はい。当社が直接買い取るため、広告を出す必要はありません。物件の確認のため当社の担当者が一度うかがいますが、仲介のように購入希望者が何度も見学に来ることはありません。
はい。ご希望に応じて、税理士などの専門家による税務申告のサポートをご用意しています。
東京都内を中心に、首都圏で買取を行っています。
査定・ご相談は無料です。当社に直接ご売却いただく場合、仲介手数料はかかりません。
売るかどうか決まっていなくても構いません。査定・ご相談は無料です。
