MERCURY三ノ輪

当社が永年取引関係にある不動産仲介業者より紹介を受けた案件であり、借地権付き旧工場（朱肉製造工場）に係る資産整理の一環としてご依頼を頂戴しました。被相続人の遺産分割により、相続人5名のうち1名が単独で当該借地権付建物を承継され、当社に対して早期の現金化を目的とした売却依頼がございました。

当社では、借地権の経済的価値を最大化する観点から、当該敷地に対する最有効使用を慎重に検討。権利関係、用途地域、容積率、借地条件等を総合的に勘案したうえで、既存建物を取壊し、鉄筋コンクリート造10階建の高収益賃貸レジデンスへの再開発を実行いたしました。後に大手不動産事業者へと売却し、資産価値の最大化と確実な事業収益化を実現しております。

本件は、借地権付不動産に係る権利調整および再開発事業において、当社の企画力・リーガル対応力・プロジェクト推進力を包括的に活かした再生事例の一つであり、今後の類似案件への展開に資する成功事例と位置付けております。