自社で開発した商業ビルを、テナントビルとして保有・運営
- エリア
- 大田区上池台
- 面積
- 81.68㎡
- 用途
- テナントビル
- 運営
- 自社保有
金融機関が駐車場として使っていた大通り沿いの土地を取得し、青を基調とした欧風デザインの商業ビルを新築しました。現在は当社がテナントビルとして保有・運営し、長期的な賃貸収益資産として安定した運用を続けています。
事例の詳細を見る →不動産を、まもる。未来へ、つなぐ。
マーキュリーは、一棟アパート・マンション、店舗・事務所ビルなどの収益物件と、底地(貸宅地)の管理を行っています。自社でも物件を保有・運営するオーナーとして、日々の管理から修繕・空室対策、将来の売却や建て替えまで見据えてサポートします。
不動産を持ち続けるには、入居者やテナントへの対応、家賃や地代の受け取り、建物の修繕など、日々たくさんの手間がかかります。マーキュリーの不動産管理事業は、こうした業務をオーナー様・地主様に代わって行い、不動産の価値と収益を守る事業です。
マーキュリーは、自社で開発したビルやマンションを保有・運営しているオーナーでもあります。管理だけでなく、建物の老朽化対策やリノベーション、売却や建て替えまで長い目で考え、オーナー様のご意向に沿ったご提案をします。
管理の切り替えを決めていなくても構いません。まずは物件の状況をお聞かせください。
一棟アパート・マンション・店舗・事務所ビル
金融機関が駐車場として使っていた大通り沿いの土地を取得し、青を基調とした欧風デザインの商業ビルを新築しました。現在は当社がテナントビルとして保有・運営し、長期的な賃貸収益資産として安定した運用を続けています。
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当社が底地の管理を受託していた地主様から、借地権者様が土地を手放す意向だとご相談をいただきました。借地権付きの建物を当社が買い取り、新築戸建てとして再生。地主様・借地権者様の双方と円滑に調整しながら進めた事例です。
事例の詳細を見る →自社で開発したビルやマンションを保有・運営しています。オーナーとして収益や修繕に向き合ってきた経験を、管理に生かします。
買取・開発・リノベーションも手がけているため、持ち続けるか、手を入れるか、手放すかまで、長い目で見たご提案ができます。
借地権や底地を専門に扱ってきた知識を生かし、地代や更新、承諾の手続きなど、地主様の管理業務を支えます。
一棟アパート・マンション、店舗・事務所ビルなどの収益物件と、借地人がいる底地(貸宅地)の管理を承っています。
はい。地代の集金や契約の更新、名義変更・建て替えの承諾の手続きなど、底地の管理だけでもお任せいただけます。
はい。今の契約や入居状況を確認したうえで、入居者・借地人様へのお知らせなど、切り替えの手続きも当社が進めます。
はい。物件の様子や収支のご報告をしながら、日々の対応は当社が行います。
はい。当社は買取も行っているため、売却や建て替えを考えるときも、物件の状況をよく知ったうえでご相談に乗れます。
東京都内を中心に、首都圏で管理を行っています。
物件の規模や管理の内容によって異なります。物件の状況をうかがったうえで、お見積もりをご提示します。ご相談・お見積もりは無料です。