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RENOVATION BUSINESS

リノベーション事業

古い住まいを、もう一度選ばれる住まいに。

マーキュリーは、中古の戸建てやマンションを現況のまま買い取り、リノベーションで価値を高めて再販しています。間取りや設備が古い、入居者がいる、相続したが使う予定がない——。リフォームの費用や手間をかけずに、そのまま売却いただけます。

マーキュリーがリフォームして再販した港区芝浦のマンション
ABOUT

リノベーション事業とは

中古住宅や収益物件を買い取り、今の暮らしや市場のニーズに合わせて間取り・設備・デザインを一新したうえで、再販売する事業です。古くなって流通しにくくなった住まいも、手を入れることでもう一度選ばれる住まいになります。

マーキュリーは、建て替えて新築するのか、リノベーションで建物を活かすのかを、建物の状態や立地から見極めます。戸建開発やマンション開発も手がけているからこそ、その不動産にいちばん合った再生の方法を選べます。

BUSINESS

リノベーションする住まい

  • 戸建てのリノベーション
    01

    戸建てリノベーション

    築年数の古い中古戸建て

    今の暮らしに合わせて間取り・設備・デザインを一新し、新築同様の住まいに再生します。断熱性や耐震性などの性能向上にも対応し、価値を高めた状態で再販します。

  • マンションのリノベーション
    02

    マンションリノベーション

    中古マンション・区分所有の一室

    時代に合わなくなった間取りや、古くなった水回りの設備を一新し、デザイン性と機能性を備えた住空間に生まれ変わらせます。

PURCHASE

リノベーションを前提に買い取る住まい

  • 築年数の古い戸建て建物は現況のままで
  • 古いマンションの一室水回りや内装が古いままでも
  • 入居者がいる部屋・住宅賃貸中のまま現況で
  • 相続した家・マンション使う予定のない住まいも
  • 空き家長く住んでいない家も
  • 賃貸併用住宅自宅部分だけ古い場合も
NO REFORM

リフォームせずに

売る前にリフォームをする必要はありません。工事の費用や時間をかけず、今の状態のまま売却できます。

WITH TENANTS

入居者がいても

賃貸中の部屋や住宅も、入居者がいるまま買い取ります。
→ 賃借人付き物件買取事業

NO HASSLE

見学対応の負担なく

当社が直接買い取るため、広告を出す必要はありません。物件の確認で一度うかがいますが、購入希望者の見学に何度も立ち会う必要はありません。

COMPARISON

リフォームしてから売るべき?

リフォームしてから仲介で売るそのまま仲介で売るマーキュリーが買取
売る前の費用リフォーム費用がかかるかからないかからない
売り出しまでの期間工事の期間がかかるすぐに売り出せる条件が合えばすぐに契約
売れ残りのリスク工事内容が買い手の好みに合わないことも古さを理由に敬遠されやすい当社が買主なので売れ残りなし
広告・見学広告を出し、購入希望者の見学に対応広告を出し、購入希望者の見学に対応広告は不要。当社による物件確認のみ
仲介手数料かかるかかるかからない

※リフォームにかけた費用を、そのまま売却価格に上乗せできるとは限りません。売る前にリフォームを考えている方も、まずはご相談ください。

CASES

リフォーム・再生の事例

港区芝浦の区分所有マンション

賃借人付きの区分マンションを買い取り、リフォームして再販

エリア
港区芝浦
種別
区分マンション
専有面積
53.93㎡
状況
賃借人付き

収益用に保有されていたお部屋を、資産整理のため売却したいとのご相談でした。賃借人付きのまま買い取った後、当社で明け渡しの交渉を行い、室内をリフォームして再販しています。

事例の詳細を見る →
江戸川区平井の賃貸併用住宅

入居者付きの賃貸併用住宅を、自宅部分だけリフォームして再商品化

エリア
江戸川区平井
種別
賃貸併用住宅
土地面積
178.29㎡
賃貸住戸
2戸

住み替えを機に売却を希望されたオーナー様からのご相談です。賃貸住戸2戸の入居者様にはそのまま住み続けていただく形で買い取り、オーナー様の居住部分のみをリフォーム。賃料収入と自己使用の両方ができる住宅として再商品化しました。

事例の詳細を見る →
STRENGTH

マーキュリーの強み

  • 建て替えか、リノベか
    を見極める

    新築の開発も手がけているため、建物を活かすべきか、建て替えるべきかを比べたうえで、その住まいに合った再生方法を選びます。

  • 買取から販売まで
    自社で一貫対応

    買取、企画、リノベーション、販売までを自社で手がけ、コストと品質のバランスをとった住まいづくりを行います。

  • 入居者がいる物件にも
    対応

    賃借人付きの部屋や住宅も買い取り、明け渡しの話し合いや、入居を続けていただく形での再生にも対応します。

FLOW

ご相談から買取までの流れ

  1. STEP 1ご相談電話・メール・LINEで、住まいの概要をお聞きします
  2. STEP 2資料の確認登記簿や図面、賃貸借契約、管理規約などを確認します
  3. STEP 3現地の確認建物や室内の状態を確認し、再生の方法を検討します
  4. STEP 4買取価格のご提示再生プランをもとに、買取価格と条件をご提示します
  5. STEP 5契約・決済現況のままお引き渡し。仲介手数料はかかりません

よくあるご質問

Q. 売る前にリフォームしたほうがいいですか?

当社が買い取る場合、リフォームは必要ありません。かけた費用がそのまま売却価格に上乗せされるとは限らないため、リフォームを考えている方も、まずは今の状態での価格をお確かめください。

Q. 築年数がかなり古い家やマンションでも買い取れますか?

はい。築年数の古い住まいもご相談ください。建物の状態によっては、リノベーションではなく建て替えを前提に買い取ることもあります。

Q. 入居者がいる部屋でも売却できますか?

はい。賃借人付きのまま買い取ります。入居者へのお知らせは、売買が決まった後に当社が行います。

Q. 近所や同じマンションの人に知られずに売却できますか?

はい。当社が直接買い取るため、広告を出す必要はありません。物件の確認のため当社の担当者が一度うかがいますが、仲介のように購入希望者が何度も見学に来ることはありません。

Q. 相続した家を売るかどうか迷っています。相談だけでもできますか?

はい。売るかどうか決まっていない段階でも構いません。物件の状況をうかがい、売却する場合の価格や進め方をご説明します。

Q. 対応エリアはどこですか?

東京都内を中心に、首都圏で買取を行っています。

Q. 査定や相談に費用はかかりますか?

査定・ご相談は無料です。当社に直接ご売却いただく場合、仲介手数料はかかりません。

家・マンションの売却、
まずはご相談ください

売るかどうか決まっていなくても構いません。査定・ご相談は無料です。