賃借人付きの区分マンションを買い取り、リフォームして再販
- エリア
- 港区芝浦
- 種別
- 区分マンション
- 専有面積
- 53.93㎡
- 状況
- 賃借人付き
収益用に保有されていたお部屋を、資産整理のため売却したいとのご相談でした。賃借人付きのまま買い取った後、当社で明け渡しの交渉を行い、室内をリフォームして再販しています。
事例の詳細を見る →古い住まいを、もう一度選ばれる住まいに。
マーキュリーは、中古の戸建てやマンションを現況のまま買い取り、リノベーションで価値を高めて再販しています。間取りや設備が古い、入居者がいる、相続したが使う予定がない——。リフォームの費用や手間をかけずに、そのまま売却いただけます。
築年数の古い中古戸建て
今の暮らしに合わせて間取り・設備・デザインを一新し、新築同様の住まいに再生します。断熱性や耐震性などの性能向上にも対応し、価値を高めた状態で再販します。
中古マンション・区分所有の一室
時代に合わなくなった間取りや、古くなった水回りの設備を一新し、デザイン性と機能性を備えた住空間に生まれ変わらせます。
売る前にリフォームをする必要はありません。工事の費用や時間をかけず、今の状態のまま売却できます。
当社が直接買い取るため、広告を出す必要はありません。物件の確認で一度うかがいますが、購入希望者の見学に何度も立ち会う必要はありません。
| リフォームしてから仲介で売る | そのまま仲介で売る | マーキュリーが買取 | |
|---|---|---|---|
| 売る前の費用 | リフォーム費用がかかる | かからない | かからない |
| 売り出しまでの期間 | 工事の期間がかかる | すぐに売り出せる | 条件が合えばすぐに契約 |
| 売れ残りのリスク | 工事内容が買い手の好みに合わないことも | 古さを理由に敬遠されやすい | 当社が買主なので売れ残りなし |
| 広告・見学 | 広告を出し、購入希望者の見学に対応 | 広告を出し、購入希望者の見学に対応 | 広告は不要。当社による物件確認のみ |
| 仲介手数料 | かかる | かかる | かからない |
※リフォームにかけた費用を、そのまま売却価格に上乗せできるとは限りません。売る前にリフォームを考えている方も、まずはご相談ください。
収益用に保有されていたお部屋を、資産整理のため売却したいとのご相談でした。賃借人付きのまま買い取った後、当社で明け渡しの交渉を行い、室内をリフォームして再販しています。
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住み替えを機に売却を希望されたオーナー様からのご相談です。賃貸住戸2戸の入居者様にはそのまま住み続けていただく形で買い取り、オーナー様の居住部分のみをリフォーム。賃料収入と自己使用の両方ができる住宅として再商品化しました。
事例の詳細を見る →新築の開発も手がけているため、建物を活かすべきか、建て替えるべきかを比べたうえで、その住まいに合った再生方法を選びます。
買取、企画、リノベーション、販売までを自社で手がけ、コストと品質のバランスをとった住まいづくりを行います。
賃借人付きの部屋や住宅も買い取り、明け渡しの話し合いや、入居を続けていただく形での再生にも対応します。
当社が買い取る場合、リフォームは必要ありません。かけた費用がそのまま売却価格に上乗せされるとは限らないため、リフォームを考えている方も、まずは今の状態での価格をお確かめください。
はい。築年数の古い住まいもご相談ください。建物の状態によっては、リノベーションではなく建て替えを前提に買い取ることもあります。
はい。賃借人付きのまま買い取ります。入居者へのお知らせは、売買が決まった後に当社が行います。
はい。当社が直接買い取るため、広告を出す必要はありません。物件の確認のため当社の担当者が一度うかがいますが、仲介のように購入希望者が何度も見学に来ることはありません。
はい。売るかどうか決まっていない段階でも構いません。物件の状況をうかがい、売却する場合の価格や進め方をご説明します。
東京都内を中心に、首都圏で買取を行っています。
査定・ご相談は無料です。当社に直接ご売却いただく場合、仲介手数料はかかりません。
売るかどうか決まっていなくても構いません。査定・ご相談は無料です。