港区南麻布

不動産業者様からご紹介いただいた案件で、かつて美容室として利用されていた建物の売却相談を受け、当社にて取得させていただきました。オーナー様は店舗閉業に伴う資産の現金化を目的としており、早期売却をご希望されていました。

物件は南麻布の商業地域に位置し、周辺には高級レジデンスや各種専門店、インバウンド需要の高い飲食店などが建ち並ぶ非常に魅力的な立地であり、交通量が多い大通りに面していることから視認性・集客力に優れていました。
こうした立地特性を最大限に活かすかたちで、当社では鉄筋コンクリート造10階建の事務所・店舗ビルを企画・建築いたしました。

外観は都市型商業ビルとしての存在感と実用性を両立させたデザインで、特に建物上部には遠方からでも視認できる大型看板広告枠を設置し、物件価値の向上を図っています。内部構造についても、スケルトン仕様での引き渡しを基本とし、飲食・物販・サービスなど多様な業態に対応可能な柔軟性を確保しています。

竣工後は、立地の優位性と建物の設計・設備面での柔軟性が評価され、高級飲食店やＢＡＲなどが順次入居し、現在は当社が中長期的な収益不動産として自社保有しております。安定した収益を確保しつつ、地域に新たな商業価値を創出する不動産として、当社の都市型開発のノウハウを体現した好事例となりました。

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