江戸川区東葛西
Shrine Court
- 住所：
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江戸川区東葛西
Shrine Court
- 種別：
- 借地権買取
- 土地面積：
- 445.78㎡（134.84坪）
資産整理としての借地権の売却
当社が永年取引関係のある不動産仲介業者よりご紹介いただいた案件です。借地権者は資産整理の一環として売却を決断されました。
対象地には木造戸建てが2棟建っており、当社にて建物ごと取得後、解体・更地化を行いました。
当初はアパートの新築を想定しておりましたが、収益性や市場性を精査した結果、より柔軟な活用を見込める賃貸併用住宅としての企画に変更。
その後の販売活動では、住宅ローンの評価条件などマーケットの反応を見ながら、さらに収益性の高い活用方法として全室賃貸型の長屋アパートへと方針を転換しました。
結果として、安定的な賃貸運用が可能な収益物件として、継続的に高い稼働率を維持しています。
市場環境や顧客ニーズを的確に捉え、柔軟かつ戦略的に商品計画を見直すことで、不動産の価値最大化と安定収益の実現を果たした事例です。
