底地事業

いいえ。底地の売却に借地人様の承諾は必要ありません。売却後、地主が変わったことを借地人様にお知らせします。お知らせは当社からも行います。

はい。ご相談や査定の段階で、当社から借地人様に連絡することはありません。

はい。借地人様が複数いる底地も一括で買い取ります。一部の区画だけのご相談も可能です。

はい。地代の受け取りの記録などから契約関係を確認し、現況のまま買い取ります。滞納や境界の問題があっても、まずはご相談ください。

借地人様に買う意思と資金があれば、比較的高い価格で売れることが多いため、まずはその道を検討するのがおすすめです。話がまとまらない場合や、交渉そのものを避けたい場合は当社の買取が向いています。

違うことが多いです。底地の相続税評価は路線価と借地権割合から計算しますが、実際に売れる価格はそれより低くなるのが一般的です。納税や遺産分割のために売却を考える場合は、早めに査定で実際の価格を確かめておくと安心です。

承諾するかどうか、承諾料をいくらにするかは、契約内容や建物の状況によって変わります。底地の管理のご相談として、目安や進め方をご提案します。

査定・ご相談は無料です。マーキュリーが直接買い取るため、仲介手数料もかかりません。