借地権事業

借地権事業の3大特徴

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  正しい理解

  借地権という権利は、借地借家法に定める権利です。関係法規に対する正しい理解が欠かせません。借地権という権利の正しい理解のほか、不動産としての状況把握が必要です。借地権者様にとって権利上に不利な状況がないか、不動産として不利な状況がないか、地主様との関係性や近隣との関係など、各種調査を行います。適正なご提案を行う為には、正しい理解が必要です。

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  適切な企画

  不動産の価値を最大限に高めるためには、最有効利用の検討・検証が欠かせません。一般的な不動産であれば、この最有効利用用途を検討し価格査定を行いますが、借地権の場合はさらなる検討・検証が必要です。それは、地主様の承諾の可否・承諾料の多寡によって、借地権者様のご売却金額（お手残り金額）に大きな差異が生じる可能性がある為です。借地権の価格を最大限に高める為には、適切な企画が必要です。

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  丁寧な交渉

  借地権という不動産は、人と人との関係において成り立ちます。法律的なことばかり主張するのではなく、人と人との丁寧なお話合い・交渉が欠かせません。借地権者様へのご説明をはじめ、地主様とのお話合いにおいて、簡潔で分かりやすく、丁寧な交渉を行います。正しい理解をし、借地権の価値を最大限に高める企画を実現する為には、丁寧な交渉が必要です。