世田谷区成城5丁目
- 住所：
- 世田谷区成城5丁目
- 種別：
- 戸建て事業
- 土地面積：
- 242.45㎡（73.34坪）
売主様が相続により借地権付建物を取得した案件を、弊社が購入させて頂きました。
売主様においては、既に自己居住用の建物を所有しており、相続した建物を使用する予定がないことから地代のみを支払っている状況であったため、相続登記を実施した司法書士事務所より売却等の相談がありました。
相談当時、対象エリアには借地権の売買事例がなく、また高級住宅街が建ち並んだ借地権の需要が極めて少ない特殊なエリアでありましたが、弊社が借地権を取得するに際して、まずは市場調査を十分に行い、売主様のご希望価格や地代の支払いを考慮、再建築する建物については成城憲章などの規定を遵守した計画としたうえで、周辺に建ち並ぶ高級住宅に見劣りしない設備等を付帯した大型一戸建て住宅を新築させて頂きました。
