港区元麻布2丁目
- 住所：
- 港区元麻布2丁目
- 種別：
- 借地権買取
- 土地面積：
- 58.25㎡（17.62坪）
空き家となっていた長屋を老朽化と維持管理の負担により売却
仲介会社からご紹介いただいた案件です。老朽化により長年空家となっていた一棟長屋の一部を所有していた借地権者が、建物の老朽化と維持管理の負担から、資産の処分を決断されました。
当社では、当初単独での建物解体および新築を検討しておりましたが、既存長屋の構造上、隣接部分との切り離し工事が必要となることが判明。施工リスクやコスト面を総合的に判断した結果、隣接する借地権部分も含めて一括で買取るスキームを構築しました。
その後、全体を解体し、更地化のうえで新築戸建住宅を企画・建築。最終的にはエンドユーザーのお客様に向けて売却を完了いたしました。
隣地調整を含む複雑な権利・構造課題を解決しながら、老朽不動産を高付加価値の住宅へと再生した事例です。
