荒川区西日暮里二丁目

- 住所:
- 荒川区西日暮里二丁目
- 種別:
- 借地権買取
- 土地面積:
- 196.99㎡(59.59坪)
資産整理としての借地権の売却
借地権者様より、資産整理の一環として借地権のご売却についてご相談をいただいた案件です。対象物件には複数の賃借人がおり、また地主様が当初、譲渡に同意されていなかったため、借地権者様・地主様双方が弁護士を立てたうえで長期間にわたり協議が行われていたものの、条件面で折り合いがつかず、交渉は難航していました。
こうした背景を踏まえ、当社が第三者として交渉の調整役を担う形で関与し、両当事者の意向を丁寧に汲み取りながら、借地権譲渡に向けた合意形成を実現しました。その後、当社にて当該借地権を取得。対象建物には、不動産事業者と印刷会社で事務所が2件、住居(寄宿舎)が2件賃貸中でした。すべての賃借人に対して適正な手続きに基づいた立退交渉を行い、スムーズに明渡しを完了しました。
既存建物解体後は、土地の立地特性と周辺需要を踏まえ、賃貸併用住宅を企画・新築。最終的にはエンド法人へと売却いたしました。
複雑な権利関係や多様な利害が絡む借地案件においても、法的・実務的に着実な対応を進め、物件の再生と価値向上につなげた事例です。