MEMBER INTERVIEW
深水 裕貴
FUKAMI YUKI
仕事内容
一つの物件を、最初から最後まで。
大手企業のように工程ごとに細かく分業するのではなく、 当社では一人の営業担当が物件の仕入れから企画、商品化、販売・売却まで幅広く携わります。 自分で見つけた物件の可能性を、自分のアイデアで形にし、 「売れる商品」として市場へ送り出すところまで。 いわば、不動産を自分自身でプロデュースする仕事です。 業界未経験からスタートした社員も多く、 先輩社員や各分野の専門家と連携しながら、知識や提案力を身につけていけます。
Q1. 前職ではどんなお仕事をされていたんですか？
新卒で自動車販売会社に入り、ディーラーとして働いていました。
Q2. そこから転職を考えたきっかけは？
配属されていたのが田舎の人の少ない地域の店舗で、営業といっても基本的には3年ごとの乗り換え提案がメインだったんです。お客様もほとんどがリピーター。新規のお客様と出会う機会があまりなくて、正直「面白みがないな」と感じてしまったのがきっかけですね。
Q3. 数ある不動産会社の中で、なぜマーキュリーを選んだんですか？
「目に見えて成果がわかる有形商材の営業がしたい」という軸があって、不動産にたどり着きました。その中でもマーキュリーは、借地や底地など他社とは一味違う領域をメインにしていて。そこに惹かれて入社を決めました。
Q4. 入社前と入社後で、印象が変わった部分はありますか？
自由度の高さですね。想像していたよりもかなり自由でした。僕は学生時代ずっと野球をやっていて、上下関係も含めて厳しい環境で過ごしてきたので、そのギャップは大きかったです。
Q5. 入社してから一番大変だったことは？
社内だけでなく、社外の方との関係構築のために積極的に交流を持たないといけないことですね。日中以外のお付き合いも少なからず必要になる業界なので、入社したばかりの頃は大変だった印象があります。
Q6. これまでで特に印象に残っている案件はありますか？
板橋区大原町の借地案件です。お客様からの問合せがきっかけで、隣地も借地という物件でした。そこで自分から隣地の借地権者に提案に伺って、何度も足を運んで信頼関係を築いていくうちに、隣地の借地権も売却していただけることになったんです。結果的に4棟の新築戸建てを建てて販売するところまで進めることができました。仕入れから販売までの一連の流れを自分の中でしっかり掴めた案件でしたね。
Q7. 今のお仕事で、一番やりがいを感じるのはどんな時ですか？
不動産の問題で困っているお客様を、解決まで導けた時です。そこが一番のやりがいですね。
Q8. 仕事をする上で大切にしていることは？
相手の気持ちを考えることです。お話を聞いている時に、この人は何に困っているのか、と相手の気持ちに寄り添うことを一番大切にしています。
Q9. 社内の雰囲気や、上司・同僚との関係性はいかがですか？
僕自身、学生時代はずっと野球をやっていたので、上司に対する上下関係はしっかりする、というのは自然と根付いています。一方で後輩に対しては「聞かれたことは何でも教えてあげなさい」という教えを受けてきたので、自分も後輩には聞かれたことは何でも教えるスタンスでいます。実際よく後輩から仕事の進め方などの相談を受けるので、関係性は良好だと思っています。
Q10. 今後、挑戦したいことはありますか？
プライベート面では、しばらく野球から離れているので、また草野球をやりたいなと思っています。仕事面は……まだ考え中です（笑）。
Q11. どんな方と一緒に働きたいですか？
自分の考えをしっかり持っている人ですね。人に流されず、善悪の判断ができる人と一緒に仕事がしたいなと思います。
Q12. 最後に、応募を検討している方へメッセージをお願いします。
自由度が高い分、任される範囲も大きい仕事だと思います。だからこそ、責任感を持ってしっかり向き合える方には、すごく合う環境だと感じています。僕自身、前職は自動車業界で不動産の経験はゼロからのスタートでしたが、今ではひと通りの案件を任せてもらえるようになりました。未経験でも、しっかり向き合えば活躍できる仕事だと思います。ぜひ一緒に働ける日を楽しみにしています。
仕事の流れ
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お問い合わせ・ご相談
ホームページなどを通じて寄せられる、不動産に関するさまざまなご相談。お客様のお悩みやご事情を丁寧にヒアリングします。
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お客様との面談
お客様が抱える課題やご要望を詳しく伺い、それぞれの状況に合った解決方法を考えます。
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物件調査
現地で物件の状態や周辺環境を確認。あわせて役所調査を行い、物件の特徴や課題を整理します。
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プロジェクトの企画・検討
市場価格や周辺相場を調査し、購入後の事業計画を検討。物件の可能性を引き出す最適なプランを考えます。
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お客様へのご提案
調査・企画した内容をもとに、買取条件やプランをご提案。必要に応じて弁護士などの専門家とも連携します。
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物件の購入・商品化
物件を購入し、企画したプランを実行。アイデアを形にし、物件の価値を高めて商品化します。
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販売・売却
商品化した物件の販売戦略を考え、売却まで担当。仕入れから売却まで、一つのプロジェクトを最後まで手がけます。
募集要項
| 雇用形態 | 正社員 |
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| 募集職種 | 不動産仕入れ営業 |
| 仕事内容 |
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| 応募資格 | 学歴不問／年齢不問 |
| 勤務地 | 東京都港区新橋6-22-4 MERCURY SHINBASHI（都営三田線「御成門駅」A4番出口より徒歩約5分） |
| 勤務時間 | 9:30〜18:30（実働8時間） |
| 給与 |
月給28万円以上＋歩合給（未経験者） 月給33万円以上＋歩合給（経験者） ※これまでの経験を考慮して決定します。 |
| 昇給 | 年2回（業績による） |
| 試用期間 | 3ヶ月〜（給与は変わりません。能力により短縮の可能性があります） |
| 待遇・福利厚生 | 社会保険完備／交通費全額支給／宅建士資格手当（月3万円）／住宅手当（規定による）／携帯電話貸与（試用期間経過後） |
| 休日・休暇 | 週休二日制（土・日）／祝日休み／年末年始休暇／GW休暇／夏季休暇／慶弔休暇／有給休暇 |
選考フロー