借地権

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【借地権の売却】相場っていくらなの?

借地権の相場はどのくらい? 借地権付き建物の媒介を依頼する際の相場の目安について紹介します。そして、なぜ?借地権付き建物の取引価格が変動してしまうのか簡単に紹介します。 借地権の相場を手っ取り早く知りたいという方もいらっ […]

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【知らなきゃ損】地代の算出方法・減額請求

借地権の地代ってどうやって計算されているの?算出方法の解説 土地を借地として貸している場合、地主さんは借地人から地代を受け取ることができます。この地代は借地権契約の根本的な要素となっており、地代の支払いが滞っていると借地 […]

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借地の明け渡し・更地返還

地主さんから更地返還などの要求が来るのはどういう要因があるのか 地代の不払いがある場合 地代の不払いが続いた場合には、借地権の解除の要因になります。 しかし、「信頼関係の破壊」があると認められた時です。地代の不払いが6ヶ […]

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借地権の買取って?地主とのトラブルも解決!

そもそも借地権ってなに? 借地権とは、簡単に言うと、『建物を建てるために土地を借りる権利』です。 通常、建物を建てる為には建物を建てるための土地が必要で、その土地を利用する権利(権原)が必要です。 この権利(権原)が、自 […]

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借地権は売却できる?借地権者必見!!

借地権売買・売却について 借地権は売却することができます。 なぜなら、借地権とは『建物を所有する目的で土地を借りる”権利”』だからです。 この権利は、不動産上の財産として認められており、この権利を誰かに譲渡する(譲る)こ […]